Estimation immobilière – vendre son bien immobilier – immobilier Nord
Vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier à Lille, Bordeaux, Rouen ou encore Annecy ? Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, pensez à faire évaluer votre bien afin d’obtenir l’estimation de son prix réel.
Pour vous accompagner dans votre projet de vente, V-Immo revient sur les 12 critères permettant d’établir l’estimation d’un bien immobilier.
Source : Getty Images
Vers quels professionnels se tourner ?
Vous pouvez faire le choix de procéder seul à l’estimation de votre bien immobilier en le comparant à d’autres biens identiques en vente. Toutefois, il est très difficile d’obtenir une estimation réelle du marché de l’immobilier du Nord, de l’Hérault, ou du Rhône.
Nous vous conseillons plutôt de faire appel à des professionnels de l’immobilier qui connaissent précisément les particularités de votre département : les agences immobilières locales, les notaires ou les experts immobiliers.
Les 12 critères de l’estimation immobilière
Que vous optiez pour les services d’une agence immobiliere à Lille, d’un notaire ou d’un expert immobilier, ces professionnels se baseront sur 12 critères pour établir l’estimation de votre bien :
1. Le type de bien : une maison, un appartement, un château, un immeuble, un garage…
2. La situation géographique
3. L’année de construction
4. La superficie
5. Le nombre de pièces
6. L’étage (s’il s’agit d’un appartement)
7. L’orientation
8. Les dépendances (une servitude de passage par exemple)
9. La présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin
10. Le type de chauffage (gaz, électrique…)
11. L’état de votre bien immobilier
12. Les éventuels travaux à réaliser.
Pour obtenir l’estimation immobilière de votre bien, rendez-vous sur www.arcadim.com
