Installées au sud de Paris, à seulement quelques encablures des portes de la ville, Châtillon et Vanves sont deux communes des Hauts-de-Seine qui ont tout pour séduire les locataires comme les acquéreurs.
Vanves et Châtillon, deux communes aux portes de Paris
Châtillon
Situées à seulement quelques minutes de la Porte de Vanves, Châtillon et Vanves sont deux communes qui séduisent au sud de Paris. Avec respectivement 37 000 et 27 000 habitants, ces deux communes des Hauts-de-Seine offrent un cadre de vie entre ville et campagne. Pour preuve, la Coulée verte du Sud parisien qui traverse cette région est un vrai poumon pour ces deux communes. Malgré cela, Vanves et Châtillon sont bien connectées à la région grâce aux multiples solutions de transports. Entre la D906 qui permet de gagner Paris, les lignes 12 et 13 du métro, les lignes 2, 3a et 6 du tramway et de nouvelles lignes de bus, les moyens de déplacement ne manquent pas. Le dynamisme de ces deux villes devrait d’ailleurs continuer à croître grâce au projet du Grand Paris. La future ligne 15 devrait en effet s’arrêter aux stations Vanves-Clamart et Châtillon-Montrouge.
Focus sur le marché immobilier de Vanves et Châtillon
Vanves
À l’occasion d’un achat immobilier, c’est la commune de Châtillon qui sera la plus abordable, notamment car elle est légèrement plus éloignée de Paris. Ainsi, l’estimation d’un appartement dans le centre Vieux Bourg de Châtillon sera en moyenne de 6 050 €/m² selon L’Argus du Logement. Pour un bien similaire situé à Vanves, il faudra plutôt compter aux alentours de 6 360 €/m². Mais l’estimation d’un appartement à Vanves, comme à Châtillon d’ailleurs, va aussi dépendre du quartier. Pour un 2 pièces de 40 m² situé dans le quartier Lycée Michelet à Vanves, un budget d’environ 303 600 € sera nécessaire, contre seulement 246 200 € pour le même bien situé dans le centre ancien. Châtillon est aussi davantage abordable en location puisque les loyers moyens pour un appartement sont de 18,1 €/m², contre 20,5 €/m² pour Vanves.
